مراجعة وإعتماد التصاميم وتوصيف المواد وإعداد جدول الكميات

الهدف العام
يهدف هذا البرنامج التدريبي إلى تمكين المشاركين والمشاركات من المعارف والمهارات والاتجاهات والإلمام بكيفية تنمية المهارات والمعارف الأساسية للمتدرب بآليات الإرتقاء بمراجعة وإعتماد التصاميم وتوصيف المواد وإعداد جدول الكميات والوصول بها الى المستويات العالمية وسد الفجوة في التعارض بين المخططات المعمارية والإنشائية ومدى تطابقها ايضاً مع المخططات الميكانيكية والكهربائية وإكساب المتدربين/المتدربات المعارف والمهارات الاساسية قبل الدخول لحساب وحصر الكميات ويتم فيها حساب مساحة الاشكال البسيطة والمركبة وبعد ذلك حجوم الاشكال البسيطة والمركبة.

منهجية التدريب
يقوم هذا البرنامج التدريبي على مجموعة من الأنشطة التفاعلية، والتمارين الجماعية والفردية ودراسات الحالة والمناقشات، بالإضافة إلى طرح أحدث النظريات وأساليب التفكير. وستقدم البيئة التدريبية الدعم اللازم لحث الأفراد، على إختلاف درجات خبراتهم، على مشاركة المناهج التي يستخدمونها حالياً فضلاً عن تجربة المناهج الجديدة التي سيتعرَّفون عليها خلال هذا البرنامج التدريبي.
سيكون المدرب على أهبة الإستعداد للإجابة على أي أسئلة قد تكون لدى أحد المتدربين، وسيقوم بدورٍ مساعد لبناء وتطبيق مناهج جديدة. نهدف من وراء ذلك منح المتدربين الذين حضروا هذه الدورة شعوراً بالقيمة الكبيرة التي يقدمها هذا المزيج من أنماط وأساليب التعلُّم.

أثر التدريب على المؤسسة/الشركة/المنظمة
حضور الموظفين لهذا البرنامج التدريبي سيعود على المؤسسة/الشركة/المنظمة بالفوائد التالية:
• تعلم النجاح من خلال فحص تجارب الآخرين.
• طرح أمثلة عملية لأفضل الممارسات والإخفاقات الموثقة بشكلٍ جيد لتعظيم فرص النجاح في مراجعة وإعتماد التصاميم وتوصيف المواد وإعداد جدول الكميات.
• إكتساب المهارات والثقة للتعامل مع مراجعة وإعتماد التصاميم وتوصيف المواد وإعداد جدول الكميات وتطبيق أفضل المعايير طبقاً للكود السعودي للبناء.
أثر التدريب على المتدرب في هذا البرنامج التدريبي، سيتعلم أعضاء فريقك وستتاح لهم الفرصة لممارسة الأساليب من أجل:
• التعرف على الوحدات المترية والوحدات الانجليزية ويحول بينها.
• تعلم المهارات الاساسية قبل الدخول لحساب وحصر الكميات ويتم فيها حساب مساحة الاشكال البسيطة والمركبة وبعد ذلك حجوم الاشكال البسيطة والمركبة.
• التدريب على حساب المساحات والحجوم المختلفة.
• يتعرف على مبادئ حساب المثلثات ومساحة المقاطع العرضية.
• يتدرب على إعداد جداول الكميات.
• يعرف انواع جداول المشاريع والفرق بينها.
• رفع المستوى الفني والتصميمي لمخططات البناء.
• المحافظة على التراث المعماري السعودي.
• إيضاح الشروط والتعليمات والأنظمة المتعلقة بالبناء.
• تسهيل مهمة مهندسي البلدية وسرعة إنجاز أعمالها وتوحيد الأسس التي يجري العمل بها.
• تقييم العناصر الرئيسية للمخططات التصميمية
• أسلوب عمل المكلفين بمراجعة وإعتماد التصاميم.
• محاكاة تطور العمل وقياس الأداء.
• آليات توصيف المواد وإعداد جدول الكميات بإحترافية.
• مراجعة ووضع مقاييس لقياس أداء المراجعين والمعتمدين للمخططات التصميمية.

محاور البرنامج (الموضوعات)

• الإختبار القبلي لتحديد مستوى المتدربين قبل بدء البرنامج التدريبي.
• مقدمة البرنامج التدريبي: مراجعة وإعتماد التصاميم وتوصيف المواد وإعداد جدول الكميات
• أولاً: الدراسات الخاصة
• ثانياً: التعاميم التي أصدرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان حتى تاريخه
  1. أنظمة البناء
  2. أنظمة تخطيطية
  3. دراسات التربة وتطابقها من المخططات الإنشائية
  4. مخالفات البناء
• أولاً مراجعة وإعتماد المخططات التصميمية المعمارية:
• مطابقة التصميم للمعايير الخاصة بأنظمة البناء (الارتفاعات –الاستخدام الارتدادات- نسبة البناء مواقف السيارات المطلوبة)
• ملائمة المداخل والمخارج للمبنى مع حركة السير في الشوارع المحيطة.
• مراجعة شاملة لمساحات وعروض كل من الفراغات الداخلية والممرات والسلالم والأبواب والنوافذ وغيرها وإبداء الملاحظات عليها.
• توفير الإضاءة الطبيعية والصناعية وكذلك التهوية لكافة الفراغات.
• مراجعة الواجهات من حيث الشكل الجمالي لها والمواد المستخدمة والألوان بما يتلاءم مع الطابع المعماري للمنطقة أو المدينة التي تقع بها.
• مراعاة اشتراطات السلامة (إطفاء الحريق ـ الإنذار بالحريق.. الخ).
• التأكد من مطابقة المخطط المعماري مع المخطط الإنشائي (المحاور والأبعاد ـ مواقع الأعمدة … الخ).
• مراعاة المتطلبات الخاصة بذوي الاحتياجات الخاصة (أصحاب الهمم)
• مراعاة استخدام العوازل الحرارية حسب التعليمات المنظمة لذلك.
• توفير الخصوصية للمجاورين.
• ثانياً مراجعة وإعتماد المخططات التصميمية الإنشائية:
• يتم مراجعة التصاميم والمذكرة الحسابية للمخططات الإنشائية والتأكد من وجود جميع الرسومات والتفصيلات الإنشائية بمقياس رسم مناسب وفقـاً لما يلي:
• التأكد من توفر الاشتراطات الخاصة بالتربة ومراجعـة تصاميم الأساسات لمعرفة إجهاد التربة الموجود ومقارنته بالمسموح به، ونوع وعمق التأسيس، والاحتياطات الخاصة بعزل الأساسات في حالة ارتفاع منسوب المياه الجوفية.
• مطابقة المخططات الإنشائية مع المخططات المعمارية، والتأكد من أن جميع المتطلبات المعمارية قد أخذت في الاعتبار (المحاور والمناسيب والواجهات … الخ).
• التأكد من توفر جميع التفاصيل الإنشائية ولوحات محاور الأعمدة وجداول التسليح.
• التأكد من توفر الملاحظات الإنشائية مثل إجهاد الخرسانة التصميمي، وإجهاد الخضوع لحديد التسليح وطريقة عزل القواعد، واستخدام الحديد المكسي بالإيبوكسي في حالة الاحتياج لذلك، وغيرها من الملاحظات) مثل الغطاء الخرساني، والمسافات بين قضبان حديد التسليح الرئيسية، وكذلك المسافة بين الكانات … الخ).
• مراجعة المذكرات الحسابية والتأكد من مطابقة التصميم للمواصفات الكود السعودي للبناء، وتتم التصاميم الإنشائية وفقاً لما يلي:
• دراسة اتزان المنشأ تحت تأثير الأحمال الحية والميتة والرياح والزلازل وغيرها
• دراسة كفاية جميع القطاعات الإنشائية للهيكل الإنشائي للمبنى تحت تأثير جميع الأحمال المعرض لها المبنى، وذلك طبقاً لمتطلبات الكود السعودي للتصميم (أو أي كود عالمي في حالة عدم توفرها في الكود السعودي).
• ضمان كفاءة الاستخدام (SERVICE ABILITY)              (مثل عدم حدوث شروخ تزيد عن الحدود المسموح بها بالمواصفات ، أو حدوث انحناءات كبيرة أو اهتزاز البلاطات عند السير عليها أو رشح الخزانات) .
• العناية بأختيار الخرسانة المناسبة (مثل الخرسانة الكثيفة أي ذات إجهادات عالية، وضمان كفاية الغطاء الخرساني لحماية حديد التسليح من الصدأ، العزل، مقاومة الحريق … الخ).
• التأكد من جميع أعمال عزل الرطوبة لتجنب رشح المياه وأي عوامل أخرى قد تؤثر على استخدام المنشأ.
• العناصر الإنشائية المطلوب مراجعتها:
  • البلاطات والأعصاب والسلالم، البلاطات القشرية، الأشكال الأخرى.
  • الكمرات والميدات العميقة والشدادات.
  • الأعمدة وجدران القص والجدران المسلحة التي توجد حول الأدراج والمصاعد.
  • القواعد المنفصلة، القواعد المستمرة، اللبشة، الجدران الاستنادية، الخوازيق وهامات الخوازيق.
  • الخزانات السفلية والعلوية وخزان الصرف الصحي(البيارة).
• التأكد من أن القيم التي تم حسابها قد دونت بدقة على المخططات حسب المواصفات السعودية، وفي حالة عدم توافرها في المواصفات السعودية يمكن الاستعانة بالمواصفات العالمية.
• يراعى عند مراجعة المخططات والتفاصيل الإنشائية ما يلي:
• مخطط المحاور والأعمدة:
• مقياس الرسم يجب ألا يقل مقياس الرسم لمخطط المحاور والأعمدة عن (1/100) ولتفاصيل الأعمدة عن (1/10).
• الأبعاد ومطابقتها مع المعماري.
• أبعاد مراكز الأعمدة بالنسبة للمحاور.
• أبعاد ومواقع الجدران الخرسانية مثل جدران القص وجدران الدرج والمصاعد الخرسانية والجدران الاستنادية.
• تسمية الأعمدة والمحاور.
• أماكن فواصل التمدد.
• جـداول الأعمـدة وتفاصيلهـا (أبعـاد العمود وشكله، التسليح الطولي، الكانات …. الخ).
• مخططات الأساسات:
• إسقاط أبعاد القواعد (مع إعطاء الأبعاد بين المراكز والمحاور في اتجاهين متعامدين لوصف وضعها).
• تسميات القواعد مع محاورها.
• جداول القواعد (أبعاد القواعد المسلحة والعادية، التسليح بالاتجاه الطولي والعرضي، الحديد بشكل صندوقي بالاتجاهين والملاحظات).
• تفاصيل القواعد (مسقط وقطاعين متعامدين).
• تفاصيل القواعد المشتركة والمستمرة إن وجدت مع تفاصيلها (قطاعات وتفريد حديد التسليح).
• الشدادات بين القواعد إن وجدت مع تفاصيلها (قطاعات وتفريد حديد التسليح).
• تسمية الميدات (كمرات الربط) على مستوى القواعد في حالة أخذ مقاومة الزلازل، أو أي أسباب أخرى في الاعتبار مع التفاصيل اللازمة.
• تسميات الميدات العادية مع التفاصيل اللازمة.
• جداول الشدادات والميدات العميقة (كمرات الربط) على مستوى القواعد والميدات العادية (أبعاد القطاع، التسليح السفلي، التسليح العلوي، الكانات، الملاحظات).
• بادئ السلالم والأشاير.
• تفاصيل التسليح والأبعاد في حالة وجود قواعد مشتركة أو لبشة أو جدران استنادية مع مراعاة وجود الشناكل والكراسي وفواصل التنفيذ وفواصل التمدد.
• الملاحظات الإنشائية (إجهاد الخرسانة العادية والمسلحة التصميمي، وإجهاد خضوع حديد التسليح، وإجهاد التربة ومنسوب التأسيس … الخ).
• مخططات الأسقف:
• البلاطات العادية:
• سماكة البلاطات.
• امتداد البلاطات.
• تسليح البلاطات السفلي بالاتجاهين القصير والطويل (فرش وغطاء).
• تسليح البلاطات العلوي.
• تخفيض منسوب البلاطات في الحمامات والمطابخ بما لا يقل عن ١٥سم أو حسب الحاجة إذا كان هناك مناسيب مختلفة (مطابقة المعماري مـن حيث المناسيب) وذلك لزوم أعمال الصرف.
• قطاعات في البلاطات المحيطة أو أي بلاطات أخرى لها تشكيل خاص مثل البلاطات الكابولية (الأبعاد والتسليح).
• بلاطات الأعصاب (الهوردي):
• تسمية الأعصاب.
• جدول التسليح (العرض، الارتفاع الكامل، سماكة البلاطة العلوية، التسليح العلوي والسفلي والكانات.
• التفاصيل (الشكل والأبعاد، تسليح البلاطة العلوية بالاتجاهين، التسليح السفلي والعلوي والكانات، الغطاء الخرساني، مقياس الرسم لا يقل عن 1/100 للمساقط الأفقية و1/10للتفاصيل).
• الكمرات
• تسمية الكمرات (مع ملاحظة استخدام رموز للكمرات الساقطة تختلف عن تلك المستخدمة في الكمرات المدفونة في النظام الهوردي).
• جدول التسليح (العرض، الارتفاع، السماكات، التسليح العلوي والسفلي والمكسح والكانات.
• التفاصيل من حيث القطاع وتفريد الحديد (الشكل والأبعاد، تسليح البلاطة العلوية بالاتجاهين، التسليح السفلي العدل والمكسح والتسليح العلوي، الكانات في القطاع الواحد، الغطاء الخرساني، تفريد الحديد ويظهر به كل نوع من أسياخ التسليح

وتشكيل نهايات الأسياخ ومكان ركوب التسليح وكذلك تغير المسافات بين الكانات بالقرب من وصلات الأعمدة مع الكمرات،

مقياس الرسم).

• تفاصيل في الكمرات ذات التشكيل الخاص (الأبعاد، التسليح، مقياس الرسم).
• الفتحات في بلاطات السقف:
• مكان الفتحات وشكلها وأبعادها.
• تسليح محيطها.
• السلالم
• مواقعها في المسقط وأبعادها.
• سماكات بلاطاتها وتسليحها الطولي والعرضي وكانات أدراجها.
• تفاصيلها وقطاع فيها وتفريد حديدها ومناسيبها ومقياس الرسم.
• القشريات وجدران القص والكمرات العميقة أو أي تشكيلات أخرى:
• سماكاتها وأبعادها وتسليحها.
• تفاصيلها الإنشائية (أبعادها، القطاعات، التسليح وتفريده، شبكات التسليح، الشناكل، الغطاء الخرساني، مقياس الرسم).
• الملاحظات الخاصة بها وبتنفيذها.
• مراجعة القطاعات التفصيلية:
• جميع القطاعات اللازمة لاستكمال وصف السقف من الناحية الإنشائية.
• المناسيب
• توضيح مناسيب السقف.
• بسطات الأدراج.
• الخزانات العلوية والسفلية.
• سترة السطح (الدروة).
• الأشكال المشكلة للواجهات.
• المناسيب الأخرى إن وجدت ومدى امتداد مسطحاتها.
• الملاحظات الإنشائية:
• أنواع المواد المستعملة (أنواع حديد التسليح، أنواع الخرسانات، أنواع الأسمنت …. الخ)، نوع الحديد في حالة المباني الحديدية.
• الملاحظات الخاصة بمعالجة الخرسانة أثناء وبعد الصب، ومدة المعالجة والمواد المضافة للخرسانة، واستعمال الهزاز، والمعالجة بالماء أو ما يعادله بعد الصب، وفترة المعالجة، وموعد فك الشدة مع ملاحظة الاشتراطات الخاصة بتصنيع الخرسانة وتركيبها في الأجواء الحارة أو الباردة.
• الملاحظات الخاصة بعمل التسليح (امتداد الحديد العلوي في البلاطات والكمرات المجاورة، قطر بكرات الثني، طول الركوب، الثغرات اللازمة لدخول الهزاز، ربط حديد التسليح والكراسي والشناكل في حالة وجود شبكة تسليح مع إعطاء قطرها وكثافة استعمالها، سماكة الغطاء الخرساني).
• ملاحظات أعمال الشدة الخشبية (تشكيل الشدة حسب المناسيب وتشكيل الواجهة، رفع الشدة في البحور الكبيرة، معالجتها قبل الصب مثل تنظيفها وطليها بمواد تفصل الخرسانة عنها عند الفك بسهولة، موعد فك الشدة).
• أية ملاحظات أخرى لها علاقة بالتنفيذ بشكل خاص.
• التفاصيل الأخرى:
• تفاصيل الخزانات العلوية والسفلية والمسابح) قطاعين في اتجاهين متعامدين، أبعاد الكراسي، الشناكل، التسليح يتشكل دائماً من شبكتين، ولكل شبكة الغطاء الخرساني، تشكيل فاصل التنفيذ، الخرسانة العادية، العزل عن الرطوبة، المانع المائي، الملاحظات الإنشائية الخاصة، المواد المضافة للخرسانة من أجل الحصول على خرسانة كثيفة …. الخ).
• تفاصيل خزان الصرف الصحي(البيارة) وخزان التحليل إن وجد
• تفاصيل العناصر الخاصة (مثل المئذنة أو الجدران الخرسانية أو الاستنادية أو اللبشة أو المحراب أو الواجهات إذا كان فيها تعقيد أو أي عناصر أخرى مطلوبة لتنفيذ المشروع).
• نوع الحديد المستخدم (إجهاد الخضوع) في حالة المباني الحديدية مع ذكر الإجهاد التصميمي الذي تم التصميم على أساسه، وكذلك تفاصيل الحماية من الحريق والمواد المستخدمة في ذلك.
• مواصفات اللحام والمسامير المستخدمة في وصلات المباني الحديدية وقطاعاتها والإجهاد التصميمي لها.
• ثالثاً مراجعة أعمال التصاميم الصحية:
• يتم مراجعة التصاميم والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية المعتمدة وفقاً لما يلي:
• مراعاة أن تكون مواقع خزانات المياه الأرضية بعيدة عن مصادر التلوث كخزانات الصرف الصحي وغرف التفتيش، وأن تكون مرتفعة عنها بما يسمح أن يكون اتجاه سير المياه السطحية من الخزان إلى البيارة وليس العكس، وأن تكون مجاورة للسور ما أمكن.
• تناسب سعة خزان المياه مع حجم المبنى أو عدد الشقق والسكان المستفيدين بحيث لا تقل سعة الخزان عن ١٢م٣ للمبنى المؤلف من وحدتين، وتزداد حسب حجم المبنى.
• عمل هبوط صغير بقاع الخزان بمقاس ٥٠×٥٠سم وعمق ٢٥سم أسفل ماسورة سحب المياه من الخزان.
• استخدام الأسمنت المقاوم للأملاح والكبريتات في بناء الخزانات تحت الأرضية مع وضع مواد مانعة للرشح إلى خلطة خرسانة القاعدة والجدران والسقف.
• طلاء جدران وأرضيات الخزانات بمادة تمنع تسرب المياه ومراعاة ألا تكون خطرة على الصحة العامة.
• طلاء جدران وأرضيات الخزانات بمادة مانعة لتكون الطحالب، ويراعى أن تكون غير سامة.
• أن يعلو قاع الخزان العلوي عن سطح المبنى مسافة كافية لضمان كفاية ضغط المياه المناسب للاستخدام.
• نوع المواسير المستخدمة والتركيبات الصحية.
• درجة الضغوط في المواسير.
• موقع خزان الصرف الصحي (في حالة عدم وجود شبكة صرف صحي) داخل فناء المبنى وتحت منسوب المبنى.
• التمديدات الصحية الداخلية والخارجية وميول المواسير وأقطارها وغرف التفتيش ومواقعها.
• خطوط التهوية وأرتفاعاتها عن مستوى سطح المبنى.
• رابعاً مراجعة أعمال التصاميم الكهربائية:
• يتم مراجعة المخططات الكهربائية والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية المعتمدة وفقاً لما يلي:
• مراجعة جداول الرموز الكهربائية ومطابقتها على التصميم (جداول الأحمال).
• تدقيق حسابات شدة الإضاءة.
• حساب أحمال الدوائر الكهربائية ومطابقتها على التصميم (جداول الأحمال).
• مراجعة حساب الفقد في الجهد وملاحظة ألا يزيد هبوط الجهد عن ٢٫٥ ٪ من لوحة التغذية حتى أبعد نقطة في المبنى.

مراجعة أحمال المحولات الكهربائية (إن وجدت).

• التأكد من بيانات اللوحات الكهربائية الفرعية والعمومية ومطابقتها للأحمال) سعات القواطع الرئيسية والفرعية، مقاطع الأسلاك والكابلات، وجود المحايد والأرضي)
• التأكد من نظام تغذية المبنى بالتيار الكهربائي) الجهد، عـدد الأطوار، الفازات، الذبذبة (حسب المناطق) سكنية/صناعية).
• التأكد من اشتمال التصميم على وسائل الحماية الكهربائية الأساسية ضد (زيادة الحمل، التسرب الأرضي، انخفاض الجهد.
• مطابقة ترقيم الدوائر الكهربائية مع أرقام القواطع الفرعية بلوحات التوزيع الكهربائية.
• التأكد من كتابة إرشادات تمديد ماسورة الهاتف العمومية حسب تعليمات الجهة المختصة.
• التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ وإنشاء شبكة التأريض.
• التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ وإنشاء شبكة مانعة الصواعق.
• خامساً مراجعة أعمال التصاميم الميكانيكية:
• يتم مراجعة المخططات الميكانيكية والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية المعتمدة وفقاً لما يلي:
• مراجعة جداول الرموز الميكانيكية وجداول الكميات ومطابقتها على المخططات.
• تدقيق حسابات التكييف المركزي والتهوية وأية أعمال ميكانيكية أخرى.
• حساب أحمال الخدمات الميكانيكية ومطابقتها على التصميم (جداول الأحمال).
• مطابقة ترقيم مفاتيح التشغيل للمعدات أو الوحدات الميكانيكية بلوحات التشغيل على الأرقام.
• التأكد من كتابة الإرشادات العمومية حسب التعليمات.
• التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ المعدات والوحدات أو الأجهزة الميكانيكية.
• بعد الانتهاء من مراجعة وإعتماد المخططات التصميمية يتم إعداد جداول الكميات وذلك بتحديد البنود اللازمة لتنفيذ الأعمال وحصر كميات هذه الأعمال، وكذلك إعداد الشروط والمواصفات الفنية للمشروع.
• سادساً: إعداد جداول الكميات
• سابعاً: توصيف المواد وإعداد بنود الأعمال في جداول الكميات
• حساب وحصر الكميات لكافة المخططات التصميمية (معمارية، إنشائية، ميكانيكية، كهربائية)
• الإختبار البعدي لتحديد مستوى المدربين بعد البرنامج التدريبي.
• تسليم شهادات الحضور للمتدربين.

إلتقاط الصور وصورة جماعية للبرنامج التدريبي.

المتطلبات والأدوات اللازمة للتدريب

 أجهزة ومعدات: جهاز متصل بشبكة  الأنترنت وبرنامج زووم.
 مواد للتمارين التدريبية: توجد حقيبة تدريبية متكاملة للمتدربين.
 أخرى: دليل المتدرب للبرنامج التدريبي، ورقة العمل للبرنامج التدريبي.

الفئة المستهدفة

يستهدف هذا البرنامج التدريبي
 مديري ومسئولي الدراسات والتصاميم.
 كافة العاملين في مجال التصميم.
 جميع الموظفين والمديرين الذين توكل إليهم مهام مراجعة المخططات التصميمية سواء في القطاع العام أو القطاع الخاص.
 للذين من الممكن مشاركتهم في لجان مراجعة وتدقيق وإعتماد المخططات التصميمة.